Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht) Erfurt

Die Rechte zwischen Wohnungseigentümern in einer Gemeinschaftsanlage und die Rechtsbeziehung zwischen diesen und dem Verwalter sind im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt.

Das WEG regelt hierbei insbesondere:

• die Begründung des Wohnungseigentums
• die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
• die Verwaltung des Wohnungseigentumsrechts
• das Wohnungserbbaurecht
• das Dauerwohnrecht

Das Wohnungseigentumsrecht hat daneben insbesondere bei der Begründung der erstmaligen Herstellung von Wohnungseigentum eine enge Beziehung zum Baurecht.

Typische Rechtsfragen sind in diesem Zusammenhang:

• die Begründung des Wohnungseigentums (Bildung, Umwandlung, Bauträgervertrag)
• die Rechtsverhältnisse der Wohnungseigentümer untereinander (Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnungen)
• die Verwaltung des Wohnungseigentums
• Besonderheiten für Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang Wohnungseigentum
• Unsicherheiten bei baulichen Veränderungen im Gemeinschaftseigentum,
• Durchführbarkeit von Modernisierungsmaßnahmen, 
• Notwendigkeit von Modernisierungsmaßnahmen, 
• Verteilung der Bewirtschaftungskosten und Verwaltervergütung,
• Durchführung einer Wohnungseigentümerversammlung,
• Anfechtung von Beschlüssen einer Wohnungseigentümerversammlung,
• Wohnungseigentümer in der Insolvenz
• Entzug des Wohnungseigentums
• Zwangsverwaltung/ Zwangsversteigerung